房屋分類及詳解

房屋分類及詳解:

(一)  按住宅層數劃分:

1、低層:層數為1-3層;

2、多層:層數為4-6層;

3、中高層:層數為7-9層;

4、高層:10層以上。

(二)  按使用性質劃分:

1、生產性建筑：廠房、車間等；

2、非生產性建筑

居住建筑:如住宅等;

公共建筑:如辦公、文體、交通等。

(三)  按結構類型劃分:

1、磚混結構:這類建筑物的豎向承重構件采用磚墻或磚柱，水平承重構件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板。這種結構房間小、層數低，一般用于多層建筑中。

2、框架結構:這種結構的承重部分是由鋼筋混凝土或鋼材制作的梁、板、柱形成的骨架，可用于多層和高層建筑。

3、鋼筋混凝土板墻結構; 這類建筑物的豎向承重構件和水平承重構件均采用鋼筋混凝土制作，多用于多層和高層建筑。

4、空間結構:包括:線索結構、網架結構、殼體結構等。如體育館、大劇院等。

(四)  按建筑材料劃分:

1、磚混:紅磚與水泥;承重的主要構件是用磚和混凝土建造的;

2、鋼混:澆注、結實;承重的主要構件是用鋼、鋼筋混凝土建造的;

3、預制板:預制的混凝土板與鋼筋;承重的主要構件是用鋼筋混凝土建造的.包括薄殼結構、大模板現澆結構及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結構的建筑物;

(五)  按樓型外觀劃分

1、板樓:是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。

板樓基本形式：

?多  層:６層以下;

?小高層:7-12層以內;

?高  層:13-18層;

?高層:18層以上。

2、塔樓:主要是指以共用樓梯、電梯為布置多套住房的高層住宅.通俗地說,塔樓以電梯、樓梯為布局,上到樓層之后,向四面走可以直接進入戶內。

塔樓基本形式:蝶型、品字型、Z字型、塔板結合、十字型、方形塔樓。

(六)  按房屋戶型劃分:

1、一居室：一臥室;

2、二居室：二臥室;

3、三居室：三臥室;

4、多居室：多臥室;

5、錯層:主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內的廳、臥、衛、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

6、躍 層:躍層住宅是一套住宅占兩個樓層,有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間,有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。

7、復 式:復式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是增加住宅空間利用率。

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